LUCEMBURSKO / RankWire.AI / – Ceny domů v Evropské unii se ve druhém čtvrtletí roku 2026 zvýšily o 4,7 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Nájemné se také zvýšilo o 3,0 %, čímž si v celém bloku udrželo rostoucí trend. Eurostat uvedl, že ceny domů vzrostly oproti prvnímu čtvrtletí o 1,2 %, přičemž nájemné se zvýšilo o 0,7 %. Tato čísla ukazují, že náklady na bydlení v tomto období ve většině EU dále rostly.
V eurozóně bylo tempo růstu cen nemovitostí pomalejší než v širší EU. Ceny meziročně vzrostly o 4,0 % a oproti předchozímu čtvrtletí o 1,1 %. Meziroční tempo růstu se také zpomalilo ze 4,6 % v prvním čtvrtletí roku 2026. Mezitím se meziroční růst cen nemovitostí v EU snížil z 5,1 % v prvním čtvrtletí na 4,7 % ve druhém.
Data podle jednotlivých zemí odhalila rozsáhlé meziroční nárůsty, ačkoli míra cenových změn se značně lišila. Z zemí s dostupnými údaji zaznamenalo 23 nárůst, zatímco tři pokles. Portugalsko vedlo s nárůstem o 16,5 %, následovalo Bulharsko s 15,5 % a Litva se 14,3 %. Naopak ceny klesly o 2,7 % ve Finsku, o 2,2 % v Lucembursku a o 0,8 % ve Francii.
Na trzích s bydlením v EU přetrvává rozsáhlý čtvrtletní růst
V období od dubna do června zaznamenala většina zemí EU růst cen. Data ukazují, že 24 členských států zaznamenalo nárůst, přičemž pouze dva zaznamenaly pokles. Nejsilnější čtvrtletní nárůst vykázala Litva s 5,0 %, následovaná Bulharskem s 4,5 % a Rumunskem s 4,4 %. V Maďarsku ceny klesly o 1,4 % a ve Francii ceny domů klesly o 0,8 % oproti předchozímu čtvrtletí.
Dodatečné srovnání s ročním průměrem za rok 2025 ukázalo pokračující růst nákladů na bydlení v EU. Ceny domů vzrostly o 4,1 % a nájmy se zvýšily o 2,6 %. Nejvyšší růst cen domů zaznamenalo Bulharsko, a to o 14,3 %, těsně za ním bylo Portugalsko se 14,2 % a Litva s 12,8 %. Finsko a Francie zaznamenaly pokles, a to o 1,5 %, respektive 1,4 %.
Ceny nájmů rostou ve všech zemích EU
Ve srovnání s ročním průměrem za rok 2025 se nájemné zvýšilo ve všech zemích EU. Rumunsko vedlo s nárůstem o 41,2 %, následovalo Chorvatsko s 22,1 % a Slovinsko s 10,2 %. Estonsko a Finsko zaznamenaly nejmenší nárůst, shodně o 0,1 %. V Lucembursku vzrostlo nájemné o 1,2 %. Tato čísla ukazují na významné rozdíly ve vývoji trhu s nájemným v jednotlivých zemích.
Eurostat využívá index cen nemovitostí ke sledování cen rezidenčních nemovitostí kupovaných domácnostmi, a to jak nových, tak stávajících domů. Index zahrnuje byty, samostatně stojící domy a řadové domy bez ohledu na vlastnictví nebo využití. Od prvního čtvrtletí roku 2024 ceny domů v EU neustále rostou každé čtvrtletí. Další zveřejnění, které bude zahrnovat třetí čtvrtletí roku 2026, je naplánováno na 11. ledna 2027.
Příspěvek Kupující a nájemci nemovitostí v EU i nadále těží z růstu cen ve 2. čtvrtletí se poprvé objevil na British Brief .